方直彩虹公馆在住建局官方网备案的名称是方直彩云花园，而不是宣传销售的方直彩虹公馆，当年其实这也是一种虚假宣传，开发商是中山市汇通房地产开发有限公司，当年一期的预售证发放日期是2020年，但是实际在20219年就开始销售了，去年，也就是2022年一期只有部分交楼，交楼时间也是延迟了几个月，而且装修的质量也是非常差，很多业主直接打掉重新装修，这是传言，不知道真假，但是质量问题确实存在。

作为中山市西区比较受欢迎的楼盘之一，它主打性价比一期售价高达1万3,4，但是对比周边楼盘，性价比较高，也是得到了广大中山本地和外地打工仔的青睐，举全家之力，东拼西凑的，砸锅卖铁，各种亲戚朋友不要脸的借钱去买楼，把每个月的工资大部分都拿去还债。

(资料图片)

二期预售时间是在2021年，交楼时间在2024年，带精装修交楼，但是现在延期是肯定的，能不能交楼也是未知的，但是住建局的领导班子很给力，说是可以保质保量的交楼，时间可能会延期，但是有底气搬出红本给大家，希望领导们真的能帮到这些业主。至于结果，我们会产期跟进报道

最后我们来谈下方直的开发商是哪个公司，他们最后的大佬是谁？谁在暗中掌控一切，谁又只是一只替罪羊？出来问题，我们应该找谁？

首先方直的开发商是中山市汇通房地产开发有限公司，法人袁春宝，已经被限制高消费，多个公司已经起诉，冻结了很多账户

中山市汇通房地产开发有限公司 的股东有两个，一个是广州日耕实业有限公司占股60%，一个是刘汉深占股40%

广州日耕实业有限公司的法人也是袁春宝，刘汉深是一个投资入股的，我们不去讨论，我们现在就分析这个广州日耕实业有限公司的，它占股60%属于大股东，而且法人也是袁春宝，如果中山市汇通房地产开发有限公司和其他个人或者公司有经济，法律纠纷，被起诉人也是中山市汇通房地产开发有限公司和袁春宝

广州日耕实业有限公司注册资金只有1000万，缴纳社保的人数只有2人，就是用一个空壳公司去控制一个房地产公司，如果楼盘出现任何问题，他们承担的责任只有1000千，相比一个上亿的楼盘，他们承担的责任比例很小，小马拉大车，翻车了也没事

广州日耕实业有限公司实际控股人是惠州腾凯实业有限公司控股比例100%

惠州腾凯实业有限公司注册资金5000万

法人是陈月英

陈月英厉害了，当年依靠家族成为了掌门了，到处投资，名下有40个公司，涉及多个行业，文旅，投资，房地产，旅游，新能源，贸易，实业，鞋业，物业等等领域

惠州腾凯实业有限公司实际控股公司是广东方直集团有限公司，控股比例100%，注册资金3个亿，看到这里 ，你以为这就是最后的大佬，你就太年轻了

广东方直集团有限公司大股东是广州鸿楹科投资咨询有限公司，法人是陈专，1000万元人民币

也是陈氏家族的一员小将，陈月英的弟弟，名下也是多达14家公司，很多也是姐弟两个一起合资的

这个投资公司也是皮包公司，用一个1000万的公司，控股一个注册资金3亿的公司，这种股权结构就是用来逃避责任的，一旦出现问题，需要承担的责任最多也只有1000万，不要问我什么知道，一个上亿的公司，缴纳社保的只有5个人，你们5个是超人吗？可以做上亿公司的所有事情

广州鸿楹科投资咨询有限公司的实际控股是一个香港公司，这个才是最大的boss，最后问一句，你学费了吗？